起拍价5060万，地价750元/平，汕头潮南印染中心16亩商服用地惨遭流拍！

12月10日，汕头潮南印染中心YR-C-0601地块流拍，该宗地块位于汕头潮南纺织印染环保综合处理中心，宗地面积：11248.56平方米，为其他商服用地，出让年限40年。起始价5060万元，加价幅度50万元，折合楼面地价750元/㎡。

 

据了解，该宗用地地下可建设两层，适合作为配套停车和人防、配电、配水等设施用房使用，负一层也可以建设地下商场（不计容积率）。建成项目的商业计容建面不得低于总计容建面的50%，应配套不小于2000㎡的肉菜市场；其余可配建商务公寓、办公、娱乐康体等设施；商务公寓不大于10000㎡。

 

▲ 红线图

该地块规划为园区综合商业服务中心，紧邻印染中心商住项目一期用地。资料显示，2016年，广东科营织染环保有限公司、中信环境技术（广州）有限公司、中圣科技（江苏）有限公司联合竞得印染中心商住项目一期用地，成交价1984万元。

其中，YR-C-0404用地为商业用地性质，拟建2栋24层综合楼，1-3层为商业；YR-C-0405地块为住宅用地性质，将建设1栋20层住宅楼，沿街配套1层商铺，4-20层为住宅；YR-C-06地块为住宅用地性质，规划建设6栋24-26层住宅楼，首层为商铺及部分架空层。（总平很糊，就不放了。）

 

▲ 控规示意图

印染行业是汕头，揭阳两市的传统重点行业，也是高污染、高能耗、高耗水行业，但其又是关系到人民群众日常生活必需品的民生行业。这些大大小小的企业分散在练江流域，难以统一管理、有效治污，加上不少无证企业存在偷排漏排、超标超总量排放的环境违法行为，成为练江的主要污染源之一。

此前，潮南区人民政府通过PPP公开招标的方式，成立PPP项目公司作为汕头潮南纺织印染环保综合处理中心的投资建设运营主体，由中信环境技术中标，PPP项目总投资约43.26亿元。建成后，要求所有拟保留的印染企业都必须整合进驻。该园区将形成印染行业具有竞争力的产业集群，增强潮南区经济可持续增长能力，从源头上遏制污染，达到改善练江水质和环境质量的目标。

 

目前，园区通用厂房、自建厂房等建设正在有序进行，已经有部分企业开始陆续安装设备，园区其他相关基础配套设施也正在抓紧建设中，据了解，目前拟保留的印染企业全部均已入园建设。

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